Jana Witteman Geld & Carrière 29 mei 2024, 10:29

Leestijd: 2 minuten

Zoveel salaris gaat naar je woonlasten in Nederland én rest van EU

Het is al vaker dan eens duidelijk geworden: de Nederlandse woningmarkt is krap. Maar wat betalen we eigenlijk relatief gezien aan woonlasten? En hoe zit dat in andere landen van de Europese Unie?

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) deed onderzoek naar die vraag op basis van gegevens van Eurostat. Wat blijkt? In Nederland zijn we gemiddeld zo’n 23 procent van het besteedbaar inkomen kwijt aan onze woonlasten.

De gemiddelde woonlasten

Hoe betaalbaar het is om ergens te wonen, wordt bepaald op basis van het relatieve bedrag dat een huishouden kwijt is aan de woonlasten. Praktisch gezien betekent dat: hoeveel procent van het te besteden inkomen ben je iedere maand kwijt aan je huur of hypotheek? In Nederland is dat gemiddeld 23 procent. Daarmee staat Nederland op de zesde plek van alle EU landen als het gaat om de relatief hoogste woonlasten.

Griekenland is relatief gezien het duurste EU-land, als het gaat om woonlasten. Daar zijn huishoudens gemiddeld genomen ruim 34 procent van het besteedbaar inkomen kwijt aan de huur of hypotheek. Daarna volgt Denemarken met een percentage van ruim een kwart van het inkomen: 25,4 procent. Op de derde plaats staat Duitsland met 24,5 procent. Hoewel de huizenprijzen in Griekenland een stuk lager zijn dan in Nederland, zijn mensen relatief gezien dus meer geld kwijt aan wonen, omdat het inkomen lager is. Malta is relatief gezien het goedkoopst om te wonen. Daar gaat slechts 8,8 procent van het besteedbaar inkomen op aan een dak boven het hoofd.

Stijgende woonlasten in de EU

Als we kijken naar de prijzen van huurwoningen in de EU sinds 2015, zien we een stijgende trend. Gemiddeld genomen zijn de huurprijzen van 2015 tot 2023 met ruim 13 procent gestegen. In Nederland stegen de huurprijzen gedurende die periode met 18,5 procent. Dat klinkt veel, maar het kan nog veel erger. In Litouwen stegen de huren het hardst: daar zijn bewoners zijn 2015 ruim 68 procent meer gaan betalen voor hun woning. In alle 27 lidstaten van de EU gingen de woonlasten omhoog, behalve in Griekenland. Daar daalde de kosten voor een huurwoning gemiddeld genomen met 2,1 procent sinds 2015. Hoewel de huurprijzen daalden, ben je daar dus alsnog het grootste deel van je besteedbaar inkomen kwijt aan de woonlasten.

Wil je relatief gezien het minste betalen voor een dak boven je hoofd? Dan is het wellicht het overwegen waard om te verplaatsen naar Malta of Cyprus.

Benieuwd hoe hoog de hypotheek is die je in Nederland kunt krijgen met het inkomen van een leraar? Dat check je via onderstaand artikel.

De maximale hypotheek met het salaris van een basisschoolleraar