Jana Witteman Geld & Carrière 11 aug 2024, 09:13

Leestijd: 2 minuten

Zo goedkoop is een tiny house, maar er zijn wel voorwaarden

De huizenmarkt is krap, de prijzen blijven stijgen en de gemiddelde verkoopprijs voor koopwoningen ligt al ruim boven de 400.000 euro. En toch zijn er soms op Funda nog (betaalbare) parels te vinden. Dit tiny house koop je voor 64.000 euro.

In het eerste kwartaal van 2024 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning gelijk aan 432.000 euro. En om in aanmerking te komen voor een passende hypotheek bij zo’n huis moet je een behoorlijk salaris verdienen: namelijk zo’n 86.000 euro per jaar.

Tiny house op Funda te koop voor 64.000 euro

Maar gelukkig zijn er nog enkele woningen op Funda te vinden die voor een stuk vriendelijker bedrag worden aangeboden. Die woningen voldoen waarschijnlijk niet voor iedereen aan alle de eisen van hun droomhuis. Maar wie niet veel ruimte nodig heeft, kan wellicht een fijn thuis vinden in dit tiny house in de Brabantse gemeente Roosendaal.

Daar wordt namelijk een milieubewuste woning aangeboden tegen de vraagprijs van 64.000 euro. Nog steeds een fors bedrag, maar wel aanzienlijk beter te behappen dan de 4 ton die hoort bij de gemiddelde huizenprijs. Voor 64.000 koop je een huis van 33 vierkante meter, gelegen op een perceel van 2.605 vierkante meter. Je koopt voor dat bedrag één slaapkamer, aangesloten aan de woonkamer en een aparte badkamer.

Aanschaffen van een tiny house

Toch zitten er de nodige adders onder het gras als het gaat om deze koopwoning. De kavel waarop de woning staat wordt namelijk verhuurd tegen een bedrag van 316 euro per maand. Die kosten komen bovenop de aankoopkosten van deze woning. Daarnaast eindigt de huurovereenkomst van dit stuk grond in december 2027. Vanaf dat moment zal de woning dus een nieuwe standplaats moeten vinden.

Daarnaast zijn hypotheekverstrekkers over het algemeen niet happig op het verstrekken van een hypotheek voor een tiny house. Volgens De Hypotheker doen banken dat alleen onder bepaalde voorwaarden. Het huis moet dan bijvoorbeeld nagelvast zijn (het mag dus geen mobiele woning zijn) en je moet bijvoorbeeld eigenaar zijn van de grond of erfpacht betalen.

Toch is het niet onmogelijk, dus je kunt altijd bij de hypotheekverstrekker aankloppen om jouw mogelijkheden te bespreken. Krijg je geen hypotheek? Dan zul je dus alsnog een flinke zak geld moeten hebben om eigenaar te kunnen worden van dit huis. Uiteraard zijn er mogelijkheden voor ander soortige leningen, zoals een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. Maar – zoals we allemaal weten – geld lenen, kost geld.

Bizar veel schulden in Nederland en deze geldwolven zijn schuldig