Tessa Ham Geld & Carrière 20 okt 2021, 17:03

Leestijd: 2 minuten

Het vermogen van huiseigenaren vs. huurders per leeftijdscategorie

Dat huiseigenaren over het algemeen rijker zijn dan huurders, komt vast niet als een verrassing. Zeker nu de huizenprijzen de pan uit rijzen, zitten huizenbezitters er warmpjes bij. Maar wist je ook dat huiseigenaren gemiddeld rijker zijn dan huurders als je het huis niet meetelt?

Dat blijkt uit cijfers van het CBS. Huiseigenaren hebben maar liefst 14 keer zoveel ‘overig vermogen’ als huurders. Het gaat hierbij om spaargeld, aandelen, obligaties en andere bronnen van vermogen, zoals een eigen bedrijf.

Vermogen huizenbezitters vs. huurders per leeftijdscategorie

Om wat voor bedragen gaat het hier? Gemiddeld hebben mensen met een eigen huis zo’n 36.000 euro aan vermogen, terwijl huurders slechts 2.600 euro aan vermogen hebben. Dit verschil is in de afgelopen jaren alleen maar toegenomen. Van 2013 tot 2020 steeg het vermogen van huiseigenaren met maar liefst 10.500 euro, terwijl dat van huurders vrijwel gelijk bleef.

Er zijn natuurlijk ook verschillen tussen de leeftijdscategorieën. Het eerste getal is het vermogen van woningbezitters, het tweede getal dat van huurders.

• Tot 25 jaar: 7.000 euro aan vermogen vs. -400 euro
• 25 tot 35 jaar: 12.300 euro vs. 300 euro
• 35 tot 45 jaar: 23.600 euro vs. 1.100 euro
• 45 tot 55 jaar: 38.700 euro vs. 1.700 euro
• 55 tot 65 jaar: 50.000 euro vs. 2.600 euro
• 65 tot 75 jaar: 51.900 euro vs. 7.700 euro
• 75 jaar en ouder: 52.400 euro vs. 15.500 euro

Natuurlijk zijn er huurders die het gemiddelde omhoog trekken. 5 procent heeft een vermogen van een ton of meer. Bij huiseigenaren gaat dit om 27 procent. Overigens zwemt niet elke huiseigenaar in het geld. 18 procent van de huiseigenaren heeft geen of een klein vermogen tot 5.000 euro. Bij de huurders is die groep alleen veel groter: bijna 60 procent.

Waarom huiseigenaren rijker zijn dan huurders

Dan is natuurlijk de vraag: hoe kunnen huiseigenaren – zonder de woningwaarde mee te nemen – zoveel rijker zijn dan huurders? Nic Vrieselaar, woningmarkteconoom bij de Rabobank, somde een aantal redenen op bij RTL Nieuws:

• De lasten van huiseigenaren blijven door de jaren heen vrijwel gelijk (of worden zelfs minder, doordat hun schuld minder wordt en ze minder rente betalen), terwijl de huren elk jaar stijgen.
• Huurders zijn vaak een veel groter deel van hun inkomen kwijt aan huur, huiseigenaren hebben vaak nog geld over om bijvoorbeeld te beleggen.
• Huiseigenaren profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Hoewel ze dus rijker zijn, krijgen ze wel een belastingvoordeel.