Jana Witteman Geld & Carrière 28 mei 2024, 08:15

Leestijd: 2 minuten

De maximale hypotheek met het salaris van een basisschoolleraar

Nederland kampt met een woningtekort. Daar hebben ook leraren – met name in de grote steden – last van. Eind 2023 liep in Amsterdam het lerarentekort op basisscholen op tot ruim 900 fulltime posities. Maar hoe hoog is de hypotheek die je met het salaris van een leraar kunt krijgen?

Onderzoekers van de Universiteit van Amsterdam en de Hogeschool van Amsterdam sloegen de handen ineen en maakten een analyse van de woningmarkt. Hoe vergaat het mensen met ‘cruciale beroepen’ op de stedelijke woningmarkt? Het antwoord blijkt weinig hoopvol. Het onderzoek spreekt van een ‘benarde woningmarktpositie‘ die leraren steeds vaker uit de stad verjaagd.

Salaris van een leraar op de basisschool

Het salaris van basisschoolleraren is sinds 2022 gelijk aan dat van collega’s in het voortgezet onderwijs. Gemiddeld komt het salaris van leraren daarmee uit op een bedrag van zo’n 5.800 euro bruto per maand, berekende Rijksoverheid. Hierbij is het vakantiegeld en de eindejaarsuitkering ook meegerekend. Daarmee komt het salaris ruim boven het modaal inkomen van 2024 uit.

Afhankelijk van je taken als leraar val je in schaal LB, LC of LD. Iedere schaal bestaat uit 12 treden. De trede wordt bepaald door je ervaring en bij goed functioneren ga je jaarlijks een trede omhoog. Als starter in het basisonderwijs begin je meestal in de LB of LC-schaal. In onderstaande tabel vind je een overzicht van de bruto salarissen per schaal.

Hypotheek basisschoolleraar

Als we uitgaan van dat gemiddelde inkomen (wat overigens een gewogen gemiddelde is), dan kom je uit op een jaarinkomen van 69.600 euro bruto. In onze berekening gaan we uit van een leraar van 40 jaar oud, zonder partner en zonder schulden. Hoe hoog is de hypotheek waarvoor je in dat geval in aanmerking komt? Om dat te berekenen gebruiken we de rekenhulp van Vereniging Eigen Huis.

In bovenstaande tabel vind je een overzicht van een schatting van de maximale hypotheek met het gemiddelde salaris van leraar op de basisschool in Nederland. Als startende juf of meester maak je op de woningmarkt in ieder geval weinig kans. Let op, het gaat hier om indicaties. In de praktijk kunnen bedragen afwijken.