Alrik de Jong Huizenmarkt 5 sep 2024, 17:33

Leestijd: 2 minuten

Dit is de maximale hypotheek van de gemiddelde 25 tot 45-jarige

Onlangs vertelde het CBS ons wat het gemiddelde salaris van 25 tot 45-jarige Nederlanders is, de leeftijdsgroep waaronder de meeste Manners-lezers vallen. Wat is hun maximale hypotheek? We rekenen het uit voor alleenstaanden en tweeverdieners.

25 tot 45-jarigen behoren overigens niet tot de best verdienende leegtijdsgroep van Nederland. Logisch, want deze groep bestaat vooral uit juniors (starters) en mediors. De bedragen in dit artikel zijn allemaal fictief en kunnen iets verschillen van de werkelijkheid. Goed om te weten: de gemiddelde huizenprijs in Nederland ligt op dit moment iets hoger dan 422.000 euro.

Het gemiddelde salaris van 25 tot 45-jarige

Het CBS bracht onlangs cijfers uit over het gemiddelde uurloon onder Nederlanders in dienst van een werkgever. ZZP’ers tellen dus even niet mee. Het gemiddelde maandloon is gebaseerd op een werkweek van 36 uur.

Het verschilt nogal per subgroep, maar gemiddeld verdienen 25 tot 45-jarige Nederlanders 3.846,02 euro per uur op basis van een werkweek van 36 uur. Per jaar is dat 46.152,24 euro. Daarbij rekenen we nog 8 procent vakantiegeld, waarna het jaarinkomen waarmee we de maximale hypotheek berekenen op 49.844 euro uitkomt. Hiermee doen we de berekeningen in dit artikel.

Maximale hypotheek van de medior Nederlander

In het eerste rekenvoorbeeld gaan we uit van een alleenstaande die voor het eerst een huis koopt. Geen schulden, leningen of extra eigen geld als inleg. In dat geval komt de maximale hypotheek volgens de onafhankelijke rekentool van Independer uit op 237.958 euro. Dit op basis van 3,53% rente bij een rentevaste periode van tien jaar. Geschatte maandlasten: 1.072 euro.

Kijken we naar gemiddelde tweeverdieners binnen deze groep, ook zonder schulden en dergelijke, dan komt hun maximale hypotheek op 496.630 euro. Dit bij een rente 4,01% en een rentevaste periode van 10 jaar. Geschatte maandlasten: 2.373 euro.

⚠️ Nogmaals: alle bedragen in dit artikel zijn indicatief. Het gaat puur om een perspectief.