Alrik de Jong Huizenmarkt Gisteren, 15:49

Leestijd: 1 minuut

De maximale hypotheek met een dubbel minimumloon in 2025

Kun je met een minimumloon een huis kopen in 2025? Nou, dat wordt knap lastig als alleenstaande, al is het mogelijk. Laten eens kijken wat je maximale hypotheek is als stel, met beide het wettelijke minimale salaris.

De gemiddelde huizenprijs gaat in 2025 richting de 5 ton. Dat ga je nog niet eens redden met drie minimumlonen, mocht je in een driehoeksrelatie zitten. In dit artikel gaan we uit van een relatie tussen twee personen.

Het minimum-uurloon in 2025

In het rekenvoorbeeld nemen we een stel van 25 en 27 jaar oud, beide werkzaam in de horeca voor een minimumloon met een contract van 40 uren per week. Vanaf 1 januari 2025 is het minimum-uurloon 14,06 euro per uur vanaf 21 jaar en ouder.

Hun bruto maandsalaris per persoon is 2.437 euro, wat neerkomt op 29.244 bruto per jaar. Maar goed, daar komt nog 8 procent vakantiegeld overheen. Komen ze op 31.584 euro er persoon, wat samen 63.168 euro is. In wat voor categorie kunnen ze gaan zoeken op Funda?

Maximale hypotheek met een dubbel minimumloon

We gaan er in het rekenvoorbeeld van uit dat het stel geen schulden of leningen heeft en dat het hun eerste koophuis is. Geen overwaarde dus, en ook geen extra eigen inleg.

Op basis van de onafhankelijke rekentool van Independer krijgt het stel met beide een minimumloon in 2025 een maximale hypotheek van 286.796 euro. Geschatte bruto maandkosten: 1.254 euro. Dit op basis van 3,29% rente en bij een rentevaste periode van 10 jaar. Let wel, dit is een indicatie. Iedere persoonlijke situatie én kredietverstrekker is weer anders. Hoe dan ook kun je voor dat geld leuke huizen vinden als je goed zoekt.

En met een modaal inkomen?

Van Mart(a) Minimum naar Jan(a) Modaal. Hoeveel verdient een stel dat zich mag beschouwen als de doorsnee Nederlander? Check in een eerder artikel de maximale hypotheek met een dubbel modaal inkomen.