Alrik de Jong Geld & Carrière 14 apr 2023, 13:40

Leestijd: 2 minuten

Dit ga je meer aan huur betalen door nieuwe regels vanaf juli 2023

Vanaf juli 2023 gelden er nieuwe regels omtrent de maximale huurverhoging. Wat jij mogelijk meer gaat betalen, hangt af van je inkomen en woonsituatie. We zetten het voor je op een rij.

Tot 1 juli 2023 gelden nog deze regels, die voor maximale huurverhoging sinds 1 juli 2022 golden.

Maximale huurverhoging vanaf juli 2023

Een overzicht van de maximale huurverhoging vanaf juli 2023 per woon- en inkomenssituatie.

Huurverhoging sociale huurwoning vanaf 1 juli 2023

Vanaf 1 juli 2023 mag jouw verhuurder de huur verhogen met:

• maximaal 3,1% als de (kale) huur 300 euro of meer per maand is (dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling);
• maximaal 25 euro als de (kale) huur lager is dan 300 euro per maand. Dit is meer dan 3,1%. Zo kunnen verhuurders heel lage huren sneller verhogen. En daarmee een huur vragen die beter past bij de kwaliteit van de woning.

Deze huurverhoging hangt dus niet af van jouw salaris. De huurverhoging is van toepassing als je een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement, studio, bungalow, en dergelijke) huurt.

Sociale huurwoning met hoger inkomen

Huur je een zelfstandige woning en heb je een hoger middeninkomen of een hoog inkomen? Dan mag jouw verhuurder meer huurverhoging voorstellen. De hoogte hangt af van je salaris. Ook huishoudens waar 1 of meer personen AOW ontvangen, kunnen een hogere huurverhoging krijgen.

SCROL NAAR RECHTS OM DE VOLLEDIGE TABEL TE LEZEN!

Belangrijk om te weten: bij een meerpersoonshuishouden wordt van inwonende kinderen die op 1 januari 2023 jonger zijn dan 23 jaar alleen het inkomen meegeteld dat boven 21.835 euro uitkomt. Lees meer over de regels voor een huurverhoging.

Kamer, woonwagen en standplaats

Huur je een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats? Tot 1 juli 2022 mag uw verhuurder de (kale) huur met 2,3% verhogen. Vanaf 1 juli 2023 is de maximale huurverhoging 3,1%. De hoogte van jouw salaris is hier niet belangrijk. De verhuurder mag ook niet vragen naar je inkomen bij de Belastingdienst.

Maximale huurprijs berekenen

Je kunt de maximale huurprijs van een sociale huurwoning, kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats berekenen met de Huurprijscheck. Dit gaat op basis van een puntensysteem. Het aantal punten bepaalt de maximale huur.

Vrijesectorwoning

Voor vrijesectorwoningen is de jaarlijkse maximale huurverhoging sinds 1 januari 2023 4,1%. De Eerste Kamer heeft op 20 december 2022 de wetswijziging die de toegestane maximale huur wijzigt aangenomen.

Huurverhoging vrije sector gekoppeld aan de loonontwikkeling

Door die wetswijziging is de toegestane huurverhoging in de vrije sector gekoppeld aan de loonontwikkeling als die lager is dan de inflatie. De inflatie van december 2021 tot december 2022 was 9,7%. De loonontwikkeling in die periode was 3,1%. Daarom is de toegestane jaarlijkse huurverhoging in het kalenderjaar 2023 maximaal (3,1% + 1 =) 4,1% in de vrije sector. Die toegestane jaarlijkse huurverhoging van maximaal 4,1% geldt ook voor ligplaatsen voor woonboten in 2023.

Eerder deze week werd bekend dat de huurprijzen in de vrije sector omlaag gingen, op deze plaatsen na.