Michiel Hekkens Huizenmarkt 1 apr 2025, 21:50

Leestijd: 3 minuten

Landgoed in Zweden te koop als Ik Vertrek XXL-project

In Zweden ligt een toekomst als grootgrondbezitter in het verschiet. Voor de prijs van een Nederlandse rijtjeswoning krijg je naast 10 hectare grond ook een landhuis van 600 vierkante meter in de gemeente Falun, een historisch juweeltje dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat.

Wat je met een landgoed moet? Nou, je kunt de Zweedse Herman van Veen (die heeft een landgoed in Soest) uithangen en een kunstatelier voor lokaal talent beginnen. Of je kunt er je hele familie onderbrengen voordat je op vakantie gaat en daarna je kind vergeten, die vervolgens je hele huis vol stopt met boobytraps. In het geval van Home Alone moet de familie MacAllister miljonair zijn geweest, maar voor dit landgoed in Zweden volstaat Modaal als achternaam. De vraagprijs bedraagt omgerekend 444.366 euro.

Dalarna, een soort miniatuur Zweden

Uiteraard kun je het ook uitbaten als B&B. Aan de omgeving ligt het in ieder geval niet. Falun ligt op zijn beurt weer in Dalarna, een regio iets onder het midden van het land. Een soort miniatuur Zweden, vol cultuur en natuur.

De Zweedse makelaar houdt er zijn eigen ideeën op na over wat je ervan kunt maken als toekomstig landheer. We geven je eerst een virtuele tour en daarna krijg je ze te horen.

Landgoed met huis te koop in Zuid-Zweden

Dit Zweedse landgoed heeft een oppervlakte van 10.000 vierkante meter, grofweg de oppervlakte van een Nederlands dorp met 5.000 inwoners. In 1918 was het in bezit van een Zweedse kapitalist, een wol-fabrikant, die er in 1920 een deftig landhuis neer liet zetten.

Honderd jaar later verkeren veel ruimtes nog steeds in authentieke en alleraardigste staat. Veel historische details zijn er nog steeds, zoals de houten vloeren, massieve deuren en het fraaie stucwerk aan het plafond. Dit is aangevuld door moderne toepassingen, zo is er een lift in het pand en een industriële keuken in de kelder. Ook qua duurzaamheid is het pand verrassend bijtijds en heeft het energielabel D. Door regelmatig onderhoud is het huis geen romantisch bouwval, al zit er een addertje onder het zand.

Helaas heeft er in 1993 een brand gewoed in het pand en verkeren twee verdiepingen nog steeds in verkoolde toestand. Alleen de kelder en begane grond zijn in oorspronkelijke staat teruggebracht. Met de verkoop hoopt men iemand aan te trekken die ook de eerste en tweede verdieping van het huis in ere wil herstellen. Een mooi Ik Vertrek XXL-project, dunkt ons.

Exploitatiemogelijkheden voor nieuwe eigenaar

Zoals gezegd ziet de Zweedse makelaar een aantal zakelijke kansen rond het landgoed, dat in de regio geldt als een bezienswaardigheid en dus makkelijk publiek trekt. Ten eerste ligt er een overwoekerde tennisbaan bij het huis. Volgens de makelaar zou dit ‘gemakkelijk een uitstekende padelbaan kunnen worden’. Ten tweede ziet hij kansen om in de ‘enigszins armoedige, grote kelder met hoge plafonds’ een ‘spa en sportschool’ te beginnen. Best leuke ideeën.

Daarna draaft hij een beetje door: ‘In de industriële keuken kunnen weer beroemde chef-koks werken, (…) de salon kan weer gevuld worden met menselijk gelach, klinkende glazen en gejuich (…).’ Rustaaaaagh.

Dit unieke ondernemersavontuur brengt je naar Sågmyra. Een klein plaatsje in de gemeente Falun, dat dan weer beroemd is vanwege zijn kopermijnen. Hier halen de Zweden de typisch rode kleurstof uit waarmee ze hun houten huizen in Zweden beschilderen (die dan ook Falunrood worden genoemd). Voor meer informatie verwijzen we je naar deze pagina op Hemnet − het Zweedse Funda.