Mike Plevier Investeren & Beleggen Vandaag, 15:47

Leestijd: 2 minuten

Zo verdien je geld aan vastgoed met kleine portemonnee via REIT

Altijd al geïnteresseerd geweest in vastgoed, maar denk je dat je te weinig geld hebt om hierin te investeren of beleggen? Misschien is een REIT, ook wel real estate investment fund dan iets voor jou.

‘Weinig geld’ is vreemd genoeg een blokkade voor veel mensen om te investeren of te beleggen. Dat terwijl je helemaal niet zoveel nodig hebt. Daarbij de notie dat je alleen moet investeren met geld dat je echt kunt missen. Zo kun je ook door te investeren in crowdfunding een passief inkomen creëren.

Wat is een Real Estate Investment Fund?

Sommige mensen vinden het natuurlijk enorm interessant dat vastgoed, maar tegelijkertijd denken veel mensen dat investeren in vastgoed alleen kan met een dikke vette portemonnee. Niet waar dus. Een REIT of real estate investment fund is een fonds dat vastgoed bezit en huurinkomsten ontvangt vanuit ditzelfde vastgoed. Jij kunt dus geld investeren in zo’n fonds en daarmee deels eigenaar worden. Een REIT is een soort ETF (exchange-traded fund).

Voordelen van REIT

Een van de hele grote voordelen ten opzichte van fysiek vastgoed kopen is de liquiditeit. Liquiditeit betekent in deze de mogelijkheid of het gemak waarmee een belegging gekocht en verkocht kan worden en dus weer omgezet kan worden in cash. Voor de aankoop van een aandeel of deel in een REIT hoef je niet zelf een koopovereenkomst te sluiten om vervolgens via de notaris de overdracht te regelen. Dit alles gaat in een flits van een seconde via een openbare beurs. Bij de aan- en verkoop van fysiek vastgoed gaat dit een stuk minder makkelijk en snel.

Hoog rendement en dividend

Al Googelend en speurend, maar ook uit eigen ervaring, zien we dat een beetje REIT je jaarlijks zomaar 8% tot 15% rendement kan opleveren. Niet gek toch? Een belangrijk verschil tussen een REIT en een dividendaandeel of andere ETF is dat een REIT verplicht is het grootste deel van de winst als dividend uit te betalen. Doorgaans is dit zo’n 75 tot 90% van de winst.

Aanbieders van REIT’s

Er zijn in totaal meer dan 900 REIT’s waarin je kunt investeren. Bekijk hier een top 30 van eerder dit jaar.