Alrik de Jong Geld & Carrière 23 jan 2023, 14:07

Leestijd: 1 minuut

Huizenprijzen fors omlaag: sterkste daling in 10 jaar tijd

De huizenprijzen zijn nog maar eens fors gedaald. Zo is in december 2022 de gemiddelde huizenprijs met 2,3 procent afgenomen ten opzichte van november. Dat is sterkste daling in tien jaar tijd, meldt het CBS.

De forse daling volgt de trend die makelaarsclub NVM eerder in januari 2023 kenbaar maakte, toen duidelijk werd dat de gemiddelde huizenprijs in het vierde kwartaal van 2022 met ruim 6 procent was gedaald.

Sterkste daling huizenprijzen in 10 jaar

Uit de nieuwe cijfers van het CBS blijkt dat de prijsindex van bestaande koopwoningen in december met 2,3 procent is gedaald ten opzichte van de maand daarvoor. Dat is de grootste afname in tien jaar tijd. Bestaande koopwoningen waren in december 2022 liefst 2,7 procent duurder dan een jaar eerder, dat dan weer wel. Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2022 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 13,6 procent duurder dan in 2021.

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend, tot augustus 2022. Sedertdien is de prijsindex vijf maanden op rij gedaald. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in december ruim 90 procent hoger. De gemiddelde transactieprijs van een woning was in december 401.436 euro.

Tegelijkertijd zijn er meer huizen verkocht dan een jaar eerder. Het Kadaster maakte bekend dat het in december 21.336 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 4 procent meer dan een jaar eerder. In 2022 zijn 193.103 woningen verkocht, bijna 15 procent minder dan in 2021.

Huizenprijs gemiddeld 45.000 euro lager

De gemiddelde transactieprijs lag in december 2022 op 401.436 euro. Vergeleken met augustus 2022 is dat ongeveer 45.000 euro lager. Dat scheelt nogal wat. Alles cijfers komen uit een nieuw onderzoek onder bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Lees ook wat voor invloed verschillende schulden hebben op jouw hypotheek.