Jana Witteman Huizenmarkt 20 jun 2024, 16:59

Leestijd: 2 minuten

WOZ-waarde stijgt: de goedkoopste en duurste huizen staan hier

De woningmarkt is krap. En de huizenprijs stijgt al jaren mee. Dit jaar is de gemiddelde WOZ-waarde met 3 procent omhoog gegaan. En dat is gunstig voor wie het huis wil verkopen, maar het kan ook tot extra kosten leiden voor woningeigenaren.

Mocht het zo zijn dat de WOZ-waarde te hoog is ingeschat, dan kan dat leiden tot onnodig hoge kosten. En dat is in het verleden meermaals gebeurd. Die waarde is namelijk bepalend voor verschillende belastingen. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger de belasting.

De gemiddelde WOZ-waarde

Begin dit jaar kwam de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland uit op een bedrag van 379.000 euro, blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Gemiddeld genomen over het hele land ging de waarde 3 procent omhoog. Maar niet overal was dat het geval. In Amsterdam ging de waarde omlaag met 3,5 procent, ten opzichte van een jaar eerder. Provincie Noord-Holland kent de hoogste WOZ-waarde. Daar wordt de gemiddelde waarde van een koopwoning geschat op 462.000 euro. Utrecht volgt met een gemiddelde WOZ-waarde van 450.000 euro.

Als we kijken naar de gemiddelde woningwaarde sinds 2015, zien we dat de WOZ-waarde sindsdien gemiddelde genomen alleen maar is gestegen. In 2015 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde nog 206.000 euro. Nog geen tien later is dat dus met ruim 170.000 euro gestegen: een stijging van bijna 84 procent. In de bovenstaande tabel vind je het complete overzicht van de gemiddelde WOZ-waarde per jaar.

De hoogste woningprijs in Nederland

De hoogste waarde van Nederland vinden we in de gemeente Bloemendaal. Met een gemiddelde WOZ-waarde van 905.000 euro spannen zij de kroon. Toch ging de gemiddelde waarde daar met 2,7 procent omlaag. Gemeente Laren staat op de tweede plaats met een waarde van 888.000 euro.

De laagste woningprijs in Nederland

Vorig jaar bleek de Groningse gemeente Pekela de laagste woningwaarde te hebben. Die gemeente is dit jaar van haar plaats gestoten door de Limburgse gemeente Kerkrade. Daar is de gemiddelde WOZ-waarde dit jaar gelijk aan 200.000 euro. Zo’n 216.000 euro lager dan de gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in Nederland. In 2023 was de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in Nederland 416.153 euro.

Benieuwd wat je minimaal moet verdienen om in aanmerking te komen voor een hypotheek voor de gemiddelde koopwoning? Check hier het minimale salaris.