Felix Decavel Huizenmarkt 7 nov 2023, 14:18

Leestijd: 1 minuut

De gemiddelde huizenprijs in Nederland van 1995 tot 2023

Wooncrisis? Krankzinnige huizenprijs? Niet in de jaren 90. Dit is hoe de gemiddelde prijs van koophuizen over de jaren heen geëvolueerd is in Nederland, van 1995 tot 2023.

Gelukkig ben je bij Manners aan het juiste adres om het bos door de bomen te blijven zien. Onze expert des huizes (in dubbele zin) verkent wekelijks de Nederlandse vastgoedmarkt, op zoek naar betaalbare woningen voor onze lezers.

Wooncrisis: de gemiddelde huizenprijs van 1995 tot 2023

Wooncrisis of niet, sinds 2016 kochten Nederlandse particulieren meer dan 200.000 woningen per jaar. Alleen het voorgaande jaar van 2022 kende een kleine dip, met 193.103 verkochte huizen. In de eerste drie kwartalen van 2023 verwisselden voorlopig 131.885 koopwoningen van handen in Nederland. Het absolute hoogtepunt kwam er in 2017 met in totaal 241.860 koopwoningen die een nieuwe eigenaar kregen.

Neem deze getallen overigens niet aan van onze belachelijk dure huurwoning in Amsterdam, maar van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Het CBS verzamelt al sinds 1995 gegevens over koopwoningen in Nederland, van aantallen tot de gemiddelde prijs. En die lijkt steeds verder de pan uit te swingen.

Hopelijk heb je geen woning gekocht in augustus van 2022, toen de huizenprijs op zijn hoogst stond met een gemiddeld bedrag van 446.263 euro. In 1995 was dit gemiddeld nog 93.750 euro, ofwel een stijging van 376 procent (!) over een periode van een kleine dertig jaar. Helaas kan niet hetzelfde worden gezegd over ons modaal inkomen, dat drie keer minder snel gestegen is over diezelfde periode.

In de tabel hieronder zie je evolutie van de wooncrisis en de gemiddelde huizenprijs in Nederland, van 1995 tot nu; het derde kwartaal van 2023.

Het is dan ook niet per toeval dat vastgoed de populairste investering blijkt van de rijkste mensen ter wereld. Nu nog leren delen.