Michiel Hekkens Huizenmarkt 31 mrt 2025, 15:40

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel van €315.000 perfect voor zzp’er die ruimte en rust wil

In het Friese Munnekezijl staat een kolossale Funda-parel met dito tuin te koop voor een (naar hedendaagse maatstaven) spotprijs van 315.000 euro. Ideaal voor een thuiswerkende zzp’er die ruimte en rust wil.

De meest invloedrijke factoren op de prijs van een huis zijn locatie, aantal oppervlaktemeters en de staat van onderhoud. Hierbij legt de eerstgenoemde dermate veel gewicht in de schaal, dat makelaars als de drie prijsbepalende invloeden ook wel eens ‘locatie, locatie en locatie’ noemen. Hierdoor kan iedereen die bereid is om in de middle of nowhere te wonen heel wat eisen stellen qua woonoppervlak en staat van onderhoud, en alsnog voor een dubbeltje op de eerste rang zitten. Bovendien is het midden van nergens op weinig plekken zo aantrekkelijk als Munnekezijl, de locatie van de Funda-parel van vandaag.

Moderne Funda-woning met groot woonoppervlak kost €315.000

Dit vrijstaande huis in Munnekezijl biedt een royale 185 vierkante meter aan woonoppervlak op een perceel van 510 vierkante meter. Het huis zag al in 1925 het levenslicht, maar binnenshuis zijn hiervan alleen de meest aantrekkelijke kenmerken behouden. In het oog springen de klassieke gevel, de hoge plafonds (3+ meter) en de schouw in de woonkamer.

Hierbuiten is alles tiptop gemoderniseerd. Wat ondergetekende betreft niet op de meest smaakvolle wijze, maar daarover laat ik je graag zelf oordelen. Hieronder zie je de uit glimmend natuursteen opgetrokken keuken uit 2023 en de nog erger glimmende badkamer en toiletruimte uit 2024. Gelukkig is de deksel met bloemendesign eenvoudig vervangbaar door een neutraal exemplaar.

Wat wél smaakvol is, is de serre. Hier kun je met een flink gezelschap tafelen onder sfeervolle plafondbalken. Daarnaast had niets deze Manners-redacteur in zijn jonge jaren gelukkiger gemaakt dan de gamekamer op de eerste verdieping. De Nintendo 64 staat zelfs nog prominent in de kast. Ook met deze kamer opgeofferd als pubercave zijn er nog vier ruime slaapkamers over. Die luxe heb je nou eenmaal met 185 vierkante meter woonoppervlak.

Munnekezijl: de middle of nowhere is niet altijd een straf

Dat de vraagprijs desondanks 315.000 euro bedraagt, komt doordat Munnekezijl eenzelfde populariteit geniet als Ter Apel of Slochteren. In het geval van Munnekezijl komt dit echter niet doordat de omgeving om een of andere reden onaantrekkelijk zou zijn. Integendeel, het Friese gehucht (500 inwoners) is een landelijke oase. Een plek vol frisse lucht en rust, midden op de route van de nieuwe langeafstandswandeling waarmee de regio toeristen probeert te trekken.

Waarschijnlijk willen best veel mensen hier graag wonen, als het te combineren zou zijn met hun werk. Want geen plek in Nederland ligt meer in het midden van nergens (het niemandsland tussen Leeuwarden en Groningen) dan Munnekezijl. Voor wie dit geen probleem is, kijkt snel op deze Funda-link.