Michiel Hekkens Huizenmarkt 5 sep 2024, 16:41

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel van €245K ligt in upcoming stad voor Randstedelingen

Hofjes staan voor gemeenschapszin, touwtjes uit de brievenbus en een pannetje soep voor de buren. Precies wat we in dit land nodig hebben. Op Funda vinden we een hofjeshuis in de grootste stad van Drenthe voor een sympathieke prijs.

Drenthe is hip. Of upcoming, zoals mensen uit de Randstad zouden zeggen. Dat vinden ze vooral omdat steeds meer mensen zoals zij ernaartoe verhuizen. Als resultaat stijgen de huurprijzen in Nederland nergens zo hard als in Drenthe, zo lezen we in een gisteren verschenen rapport van het CBS. Qua prijsstijgingen van koophuizen vinden we Drenthe inmiddels terug op plek twee. 

De gemiddelde huizenprijs in Drenthe ligt in 2024 op 314.078 euro, maar deze nette hofjeswoning duikt daar ver onder. Hij is voor 245.000 euro in de markt gezet.

Gerenoveerde hofjeswoning in Emmen te koop voor 245.000 euro

Hofjeswoningen zijn meestal klein, maar voor deze Funda-parel in Emmen geldt dat niet. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is hij net zo groot als een normale woning. Er zitten ook nog een nette doch weelderige voor- én achtertuin bij.

Deze tussenwoning stamt uit 1983, maar is door de jaren heen goed up-to-date gehouden. Zo heeft in 2020 een professionele schilder alles van een nieuwe laag verf voorzien, is in 2021 de ventilatie vernieuwd en stamt de keuken uit 2018. Ook allemaal door vakmensen gedaan, nemen we aan.

De inrichting is ietwat truttig, zou een cynicus opmerken. Wij zien echter vooral een keurige en in optimale staat verkerende Funda-parel. Met drie slaapkamers kun je er bovendien een behoorlijk gezin in kwijt.

Tot slot ligt er een laminaatvloer met vloerverwarming in de benedenverdieping. Met energielabel C is de woning niet het summum van duurzaamheid, maar het kan ermee door.

Hoe gezellig is het in de wijk Bargeres?

Dan nog een woordje over de wijk waarin deze Funda-woning ligt. Is het in een hofje echt zo gezellig als in onze fantasie? We duiken de wijk Bargeres in, waar 9.000 mensen wonen. Het stratenplan is ingericht volgens een bloemkoolstructuur, wat inhoudt dat je overal kronkelende paadjes, woonerven en doodlopende straatjes vindt. 

In de wijkvisie Bargeres Verrast lezen we dat de bewoners het prettig vinden dat de wijk erg groen is. Er staan veel eiken die prachtig zijn om te zien, vertelt een bewoner. Een andere bewoner klaagt juist dat er veel bladeren en eikels in zijn tuin vallen en dat de eiken een schaduw over zijn zonnepanelen werpen. Zelfs in een saamhorige wijk als Bargeres is men het niet altijd eens. 

Daarnaast zet een aantal inwoners zich actief in voor de wijk, al dan niet via een wijkvereniging. Wel lezen we dat ook in Bargeres eenzaamheid een groot probleem is. Kennelijk is een hofjesbuurt geen panacee tegen álle maatschappelijke kwalen van de 21ste eeuw.

Nog even verder kijken? Klop dan een provincie verder aan bij deze historische jarendertigwoning in de leukste wijk van Leeuwarden.

Wel enthousiast over Emmen? Bekijk dan deze link op Funda voor meer informatie.