Michiel Hekkens Huizenmarkt 26 aug 2024, 09:34

Leestijd: 2 minuten

Deze Funda-parel koop je voor €210.000 in een volksbuurt met pit

Een gerenoveerde jarendertigwoning in een leuke stad voor 210.000 euro. Waar vind je dat nog? Nou, in de wijk Oldegalileën te Leeuwarden. In dit artikel werpen we een blik op het Funda-huis én buurt. 

Hoewel een gemiddeld huis in Nederland voor Jan Modaal niet meer betaalbaar is, kan hij in Leeuwarden nog steeds leuk wonen voor een zacht prijsje. Zelfs deze gemoderniseerde jarendertigwoning mét glas-in-loodramen staat te koop voor slechts 210.000 euro. Is er ook iets op aan te merken? Ja, de tuin is niet ideaal.

Gemoderniseerde jarendertigwoning te koop voor 210.000 euro

Deze Funda-woning ligt ongeveer 1 kilometer ten noorden van de Leeuwardense binnenstad. Hij heeft een woonoppervlak van 93 vierkante meter en een tuin van 33 vierkante meter, verdeeld over een relatief grote voortuin en een krap achtertuintje. Een van de grootste hoofdbrekens als nieuwe eigenaar van dit huis is ongetwijfeld wat je van deze achtertuin kunt brouwen. 

Binnen is alles redelijk up-to-date, zonder dat het van het scherm afspat. De keuken is gerenoveerd in 2010 en je krijgt de Amerikaanse koelvries-combinatie er gratis bij. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden.

In 2018 heeft het huis een grote isolatieronde doorgemaakt. De beglazing is vernieuwd, er is dakisolatie aangebracht en de spouwmuren en vloer zijn nageïsoleerd. Het enige wat niet geïsoleerd is, zijn de glas-in-loodramen in de woonkamer. Maar om daarnaar te mogen kijken, stook je met liefde een beetje extra. Al met al is de woning hierdoor redelijk duurzaam en heeft het energielabel C gekregen. 

De wijk Oldegalileën in Leeuwarden

Als we kijken naar de in 2023 gepubliceerde wijkvisie van Oldegalileën, zien we dat deze Funda-parel niet in het meest sprankelende deel van Leeuwarden ligt. De mensen zijn er niet heel welvarend en de wijk scoort matig qua vervuiling en overlast. Wel genieten de Oldegalileëers inmiddels een redelijke opleiding en is de onderlinge cohesie en vooral de binding met de stad groot. Een wijk waar de mensen niet anoniem langs elkaar heen leven dus en waar je als bewoner een positieve bijdrage aan kunt leveren.

Past dit totaalplaatje bij jou? Breng dan op deze Funda-pagina een bod uit.

Iets te ruig? Check dan deze stadswoning met energielabel A in het gemoedelijke Hanzestadje Doesburg.