Michiel Hekkens Geld & Carrière 2 sep 2024, 14:46

Leestijd: 2 minuten

Stokoud Funda-huis kost €275.000 en is van binnen hypermodern

Hoogbejaard van buiten en piepjong van binnen, zo zien veel woningzoekers een huis het liefst. In Leeuwarden vinden we er eentje met deze kenmerken én energielabel A voor 275.000 euro. Met recht een Funda-parel.

Deze woning in Leeuwarden zag het levenslicht in 1910, maar werd in 2023 en 2024 grondig gerenoveerd. Van buiten is het nog steeds een historische woning met een hoop tierlantijntjes, maar van binnen ziet alles er strak en minimalistisch uit. Met energielabel A is de woning in Leeuwarden ook qua duurzaamheid up-to-date en instapklaar.

Historische woning met energielabel A in Leeuwarden

Deze Leeuwardense eensgezinswoning heeft een woonoppervlak van 99 vierkante meter en ligt op een perceel van 116 vierkante meter. De gevel is het enige zichtbare onderdeel van het huis dat nog hetzelfde is als in 1910. Van binnen is alles gloednieuw: van de matzwarte keuken tot het rimpelloze stucwerk. Een badkamer met bruine strepen op de muren klinkt niet aantrekkelijk, maar (heel) lelijk is het niet.

Andere blikvangers zijn de vloerverwarming waarmee de benedenverdieping wordt verwarmd en de kunststof kozijnen met HR++ glas, die je in de gehele woning terugvindt. Samen met de volledige isolatie en een CV-ketel uit 2023 resulteert dit in energielabel A. Nog kritiekpunten? Ja, de tuin is niet veel gezelliger dan een gemiddelde luchtplaats.

Gezelligste wijk van Leeuwarden

Vorige week vonden we een Funda-parel voor 185.000 euro vlakbij het mooiste natuurgebied van Nederland − die staat ook nog steeds te koop − deze week bevindt onze vondst zich in het groenste stukje van Leeuwarden: de wijk Achter de Hoven. Ooit was dit een lusthof van de adel; nu is het een lusthof van de gewone man. Naast groen is het ook een wijk met een hoge sociale cohesie. Er is een wijkcentrum om elkaar te ontmoeten en er loopt een succesvol initiatief waarbij bewoners voor elkaar koken. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.

Er zijn ook problemen in de wijk. ‘Sommige bomen worden als hinderlijk ervaren’, lezen we in een verslag van de lokale PvdA-fractie. De Prunus-boom geeft een plakkende stof af die op auto’s terecht komt. Overlast van bescheiden snit, zullen we maar zeggen. ‘Veel inwoners gaven aan ons bezoek enorm te waarderen,’ zo gaat het verslag verder. ‘Wederom een geslaagde actie van de PvdA Leeuwarden!’ Fijn om te lezen dat de PvdA zo tevreden over zichzelf is.

Meer informatie over deze historische woning met energielabel A? Check de volgende Funda-link.