Michiel Hekkens Huizenmarkt 25 feb 2025, 14:14

Leestijd: 2 minuten

Deze Funda-villa aan het water koop je voor een gemiddelde prijs

Deze Funda-villa in Leeuwarden ligt aan open water en staat te koop voor 575.000 euro, tegenwoordig een gemiddelde prijs. Een hoop geld, maar daar krijg je veel huis en een hoog energielabel voor terug. Al koop je deze watervilla vooral voor het uitzicht.

De ligging van deze watervilla wordt door de makelaar ‘een ideale omgeving voor de natuurliefhebber’ genoemd, dat vlakbij een ‘natuurgebied’ ligt en omringd is ‘door water en natuur’. Dat is wel heel vaak het woord ‘natuur’. Verdacht vaak, zelfs. Het is dan ook niet helemaal de waarheid, want in werkelijkheid gaat het om recreatiegebied de Groene Ster, waar zich onder andere een dierenpark, golfbaan, camping en naaktstrand bevinden. Niet echt een ‘ideale omgeving voor de natuurliefhebber’, zoals deze deze villa voor 31.000 euro in Zweeds niemandsland dat wel is. Maar goed, het uitzicht is evengoed top en de woning ook.

Funda-villa aan rand van Leeuwarden voor 575.000 euro

Deze watervilla in Friesland maakt deel uit van twintig geschakelde woningen op het Bastioneiland, dat aan de rand van Leeuwarden ligt. Verdeeld over drie woonlagen vind je een royale 142 vierkante meter aan woonoppervlak, waaronder drie slaapkamers. Buiten heb je de beschikking over een eigen aanlegsteiger, een dakterras en een gezamenlijke binnentuin. Het perceeloppervlak per woning (zonder die binnentuin dus) bedraagt 246 vierkante meter.

Andere pluspunten van de woning zijn de acht zonnepanelen op het dak en de recente verbouwingen, waardoor de woning uit 2000 hier en daar al van een update is voorzien. Zo dateert de badkamer uit 2022 en is het houtwerk vervangen in 2023. Met energielabel A is de woning ook helemaal bij de tijd qua duurzaamheid.

De vraagprijs van 575.000 euro is geen koopje, maar voor een woning met een allure als deze valt het ons best mee. De 80 euro per maand die je moet betalen om je auto te parkeren valt dan weer niet mee. Dat is asociaal duur.

Recreatiegebied de Groene Ster

Het uitzicht maakt zoals gezegd deel uit van recreatiegebied De Groene Ster. Ondanks de intensieve exploitatie is er ook voor de natuurliefhebber nog wel wat te genieten. Rondom de watervilla zie je veel groenlingen, spechten, puttertjes, mussen en merels. Driemaal per jaar worden ze allemaal even weggejaagd door het gedreun van meerdaagse festivals als Promised Land, Welcome to The Village en Psy-Fi, die allemaal plaatshebben in De Groene Ster. De rest van het jaar geniet je van lieflijk gekwetter en wuivende rietkragen.

Deze Funda-link helpt je aan alle benodigde informatie.