Michiel Hekkens
Michiel Hekkens Huizenmarkt 30 jan 2025
Leestijd: 2 minuten

Herenhuis in Belgisch bierdorp kost €145.000 met flinke lap grond

Een herenhuis in België met 2.000 vierkante meter grond voor 145.000 euro. In bierdorp Chimay om precies te zijn. Dat zal toch wel een enorm krot zijn?

Zeker en vast, maar aan die definitie voldoen de meeste huizen op de Belgische woningmarkt. Dit krot heeft echter iets speciaals. Het is statig en elegant. Koninklijk zelfs, als je naar het plafond in de woonkamer kijkt en er een mooiere kroonluchter bij fantaseert. Als je altijd al een huis hebt willen renoveren dan wel flippen, laat het dan dit koninklijke krot in Chimay zijn.

Herenhuis in België te koop voor 145.000 euro

Gelegen in bierdorp Chimay, aan de zuidgrens van België, staat dit herenhuis met 217 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 2.065 vierkante meter. Twee woonkamers, drie slaapkamers, eetkamer, kantoor en nog een heleboel andere kamers. Maar dat is allemaal niet zo belangrijk.

belgie villa huis kopen
(Afbeelding: Immoscoop | We Invest)
belgie villa huis kopen
(Afbeelding: Immoscoop | We Invest)
belgie villa huis kopen
(Afbeelding: Immoscoop | We Invest)
belgie villa huis kopen
(Afbeelding: Immoscoop | We Invest)

De enige belangrijke vraag is of er iets van te maken valt als je er een ton tegenaan gooit, of dat het dan nog steeds een krot is. Die vraag is natuurlijk alleen te beantwoorden door een bouwkundige, maar we vinden in de advertentie op Immoscoop wel al een paar aanwijzingen.

Ongepoetste parel of niet te redden krot?

Ten eerste heeft het huis de duurzaamheidsscore E. Aangezien de Belgische woningmarkt een zee is van G, valt dit reuze mee. Wel wordt het energieverbruik van de woning geschat op 410 kWh per vierkante meter, wat erg hoog is. Ter vergelijking: een modern huis verbruikt tussen de 50 en 150 kWh per vierkante meter.

belgie villa huis kopen
(Afbeelding: Immoscoop | We Invest)
belgie villa huis kopen
(Afbeelding: Immoscoop | We Invest)

Ten tweede pocht de makelaar in zijn promo-praatje over het natuurleien dak, dat in ‘uitstekende staat’ zou verkeren. Dat is dan weer goed nieuws. Een rot dak behoort tot de Grote Drie der peperdure renovaties. Als de fundering (nummer 1) ook nog in orde is, kun je al je geld stoppen in nummer twee (de keuken).

Al met al een paar groene vlaggen en één rode. De conclusie is dat we niet durven te zeggen of we zijn gestuit op een ongepoetste parel of een niet te redden krot, maar de voortekenen stemmen hoopvol.

Gelegen in bierdorp Chimay

Wat wel buiten kijf staat, is dat dit huis in een fraai stukje België ligt. Het dorpje Chimay bevindt zich aan de rand van de Ardennen en wordt omringd door bossen, rivieren en heuvels. Op een paar kilometer ligt de Abdij van Scourmont, waar ze het trappistenbier van de streek brouwen. Helaas brouwen de monniken hun bier graag in stilte en kun je er niet op bezoek, maar in de directe omgeving liggen talloze Chimay-cafés waar je voor een schappelijke prijs het lokale goud kunt proeven met een bijbehorend kaasje (die maken ze ook in de abdij).

Hou je meer van jagen en houthakken dan van klussen en flippen? Check dan deze Zweedse hut waar je geheel zelfvoorzienend kunt leven. Voor dit koninklijke klushuis verwijzen we je naar deze pagina op Immoscoop.

Schrijf je in voor Manners Weekly!

Elke vrijdag echte verhalen regelrecht in je mailbox.